有不良信用记录可以办理房贷。不过借贷人出现这样的情况，是会影响房理的，银行可能减少贷款额度。另外，如果银行因为不良信用记录延缓房贷审核的话，借贷人可以提供更多的财产证明，或增加共同贷款人，一般情况下还是可以办理的。
其实金融机构对于借款人产生的逾期还款行为，允许借款的最大限度是‘连3累6’，简单的说就是一年内连续3次逾期或累计6次逾期。在此范围内，仍然可以正常的提交借款申请，具体表现为：
第一、短期、连续多次逾期。个人征信是衡量申请人信用标准的重要依据。如果申请人借款的使用部分，逾期次数显示有1(代表逾期超过30天)，最近3-6个月内出现多次1，或者连续出现1、2、3等的情况。
第二、两年内多次逾期。个人征信会记录个人最近两年的借款还款情况，如果这两年，出现5次以下逾期，每次逾期期数都是在1(30天之内)的情况。
第三，多次逾期出现呆账。如果多次逾期，且不还款。多次催收但是没有起作用，那么就会判定该借款人为欠款状态，即呆账。
如果出现呆账就必须进行结清款项的办理，才能申请借款，但是如果呆账出现的记录仍旧没有还清，那么，将会持续出现在个人征信中，直到还清为止。
1、信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款。
几乎每个人都有信用卡，它是可以提前消费后还款的一种贷记卡，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。
仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。
购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
有一些人为了买房子向银行贷了款，每个月会按时还月供，如果月供还不上是会有滞纳金的。发生缴款逾期后，及时和贷款行，说明情况。
一两次短暂逾期不会影响信用记录。多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。如果月供还不上可以跟银行申请，银行会为你提供解决的办法。